Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou, který se nachází v oblíbené lokalitě nedaleko Litovle i Olomouce, v obci Náklo.

Celková výměra pozemku činí 983 m2, z toho 290 m2 zastavěná plocha a nádvoří, 613 m2 zahrada a 80 m2 předzahrádka před domem.

Dům je cihlový (dále použit rovněž kámen a tvárnice), je kompletně podsklepen a má 2 nadzemní podlaží, které lze využívat jako samostatné byty. Celková užitná plocha 1 a 2 NP činí cca 160 m2, plocha 1PP činí cca 66 m2.

Hlavní část domu má zastavěnou plochu 104 m2. Na dvoře se nachází přístavek o ploše cca 30 m2 s dílnou, letní kuchyní a sklady. Na nádvoří  dále stojí garáž o rozměru 5x3,75 (vjezd 226 na šířku, 195 na výšku). Na tuto garáž navazuje další stavba, kterou lze využít jako druhou garáž, dílnu, sklad, apod. Z tohoto objektu vedou schody do sklípku pod garáží o rozměru cca 15 m2. 

Dům prošel postupnou rekonstrukcí. Byla provedena nová fasáda, vč. celkového zateplení domu. Okna i venkovní dveře jsou nová, plastová (vyjma oken střešních, ta jsou dřevěná). Před domem a kolem domu byla položena zámková dlažba. Elektřina je nově provedená v části domu (celé 1.PP v roce 2022).

V 1. NP domu jsou 3 obytné pokoje, předsíň, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem i vanou, WC a veranda.

Po bytelném schodišti se dostanete do 2. NP, kde se nachází 4 obytné pokoje, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a WC. 

Ve sklepě se nachází další 4 místnosti, které byly využívány jako dílna, prostory ke skladování potravin a jedna místnost technická, kde je obsažen nový kondenzační plynový kotel.

Na zahradě je spousta vzrostlých ovocných stromu a rovněž skleník.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Otop je zajištěn novým kondenzačním kotlem z roku 2019. Voda je k dispozici jak z obecního vodovodu, tak ze studny o hloubce 9 m (užitková vody). Odpad je odváděn přes tlakovou čističku před domem do obecní kanalizace.

Dům se prodává vybavený tak, jak je obsaženo na fotografiích. Parkovat lze před domem, na nádvoří domu i v garáži.

Jedná se o ideální příležitost pro pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení ve velmi klidné lokalitě na dosah přírody a zároveň v blízkosti města Olomouce a Litovle, a to v obci s veškerou občanskou vybaveností. Mimo jiného se zde nachází obchod, školka, škola, knihovna, obvodní i dětský lékař, holičství, fotbalové hřiště, nové multifunkční hřiště, cyklostezky v rámci Litovelského Pomoraví a rovněž oblíbená pískovna Náklo (+ Wakepark Náklo), která slouží k rekreaci v letních měsících.

PENB je ve zpracování, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Vzhledem k zateplení celého objektu (tepelná izolace na svislých vnějších stěnách i v podkroví a nová plastová okna) se předpokládá nízká energetická náročnost.

Cena je konečná, vč. provize realitní kanceláře i právního servisu.

Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.