Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se plně vybavený. Byt se nachází ve 2. NP secesního domu v historickém centru města Olomouce na ulici Javoříčské, přímo naproti Hotelu & Spa Theresian.

Z bytu je unikátní výhled na Terezskou bránu, nacházející se na Palachově náměstí, které je velmi oblíbené díky skvělým restauracím. Jedná se o klidné bydlení, jelikož ulice Javoříčská je vedlejší ulicí s málo frekventovaným provozem. Byt má jedinečnou polohu, 2 minuty chůze na Horní náměstí, stejný čas i do městských parků, 7 minut od nákupního centra Šantovka.

Podlahová plocha bytu činí 68,5 m2. Užitná plocha bytu je 65 m2. K bytu náleží sklep 4,4 m2.

V bytě proběhla kompletní rekonstrukce. V roce 2014 byly provedeny nové elektrorozvody, rozvody vody, odpadů i rozvody topení. V roce 2019 byla realizována nová kuchyňská linka vč. vestavných spotřebičů, nové interiérové dveře a v roce 2024 zbytek bytu. Došlo ke kompletní rekonstrukci koupelny, byly položeny vinylové podlahy v ložnici a v předsíni a zrenovovány dřevěné parkety v obývacím pokoji. Dále byla repasována okna.

Byt se skládá z předsíně (5,75 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,11 m2), ložnice (28,43 m2) a koupelny s vanou a WC (5,73 m2). K bytu náleží rovněž chodba ve společném užívání s druhým bytem na patře (4,59 m2), na níž je pro oba byty k dispozici vlastní botník.

Velká ložnice lze sádrokartonovou příčkou rozdělit tak, že vznikne chodba s šatnou (cca 9 m2), ložnice (cca 10 m2) a dětský pokoj či pracovna (cca 10 m2), čímž vznikne dispozice 3+kk. Toto rozdělení je znázorněno v půdorysech a vizualizacích.

Prodává se kompletně vybavený. Nová kuchyň (značky Ikea) zahrnuje horkovzdušnou troubu, lednici s mrazákem, myčku nádobí, indukční varnou desku, digestoř, mikrovlnnou troubu, barový pult a barové židle Kare design a dostatek úložného prostoru. Obývací místnost je dále vybavena novou pohovkou, TV stolkem, konferenčním stolkem a lampou. V ložnici je manželská postel vč. matrací, noční stolky, komoda, šatní skříň, toaletní skříňka a psací stůl se židlí. V předsíni je šatní stěna, velké zrcadlo, videotelefon. V obou pokojích jsou obsaženy garnýže, záclony i blackoutové závěsy.

V koupelně se nachází rohová vana, závěsné WC a umyvadlová skříňka. Za dřevěnými dveřmi je schovaný plynový kotel Baxi, zajišťující otop bytu a ohřev vody (je ovládán termostatem, umístěným v předsíni). V této skříni je i dostatek prostoru pro úklidové potřeby. V koupelně je jak žebřík, napojený na otopnou soustavu (na kotel), tak elektrické podlahové topení. Součástí koupelny je nyní pračka, je však připraveno místo pro set pračky a sušičky nad sebou. Osvětlení (regulovatelné LED bodovky v podhledu) je doplněno podsvícenou nikou a zrcadlem. Koupelna je odvětrána elektrickým odsáváním.

Dům prošel celkovou revitalizací. V roce 2022 byla provedena v celém domě nová elektroinstalace a v roce 2024 došlo k výmalbě interiéru domu. V dřívějších letech (cca 2012 byla provedena v domě půdní vestavba a byla vytvořeny zděné sklepní kóje. V domě jsou rovněž nové stupačky. V domě je SVJ, které velmi dobře funguje. Poplatek do fondu oprav činí 1370,- Kč/měs.

Byt je díky své skvělé poloze a vysokému standardu ideální pro provozování krátkodobých pronájmů.  

Parkovat je možno přímo před domem, jelikož rezidenti mohou využít městskou parkovací kartu (poplatek pro fyzické osoby cca 1500,- Kč/rok).

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.