Nabízíme k prodeji roubenku se dvěma mezonetovými apartmány a dále hospodářský objekt (saunový domek), a to na pozemcích o výměře cca 1400 m2, v Loučné nad Desnou, místní části Filipová. Roubenka je situována na unikátním, klidném místě v panenské přírodě Hrubého Jeseníku. Chalupa je obklopena loukami a potůčkem, lesní obora je vzdálena cca 150 m. Pozemek se nachází mimo hlavní cestu a železnici, příjezd je bezproblémový, po zpevněné, v zimě udržované cestě.

Prodávaný pozemek kromě roubenky zahrnuje hospodářský objekt, příjezdovou cestu, parkovací stání, dětské hřiště se skluzavkou, houpačkou a pískovištěm. Dále ohniště, venkovní posezení a zelené plochy vč. okrasných dřevin. Roubenka obsahuje 2 mezonetové apartmány se samostatnými vchody. Apartmány jsou nazvány podle nedalekých Jesenických vrcholů Praděd a Vozka. Hospodářský objekt obsahuje saunový domek s finskou saunou, odpočívárnou a sprchou. V jeho druhé části se nachází lyžárna/kolárna a strojovna s technickým zázemím pro studnu. U vstupu do saunové části je přístřešek s venkovním posezením pro cca 12 osob.

Roubenka byla zkolaudována v r. 2013 jako rodinný dům o dvou bytových jednotkách. Až do nynějška jsou zde poskytovány služby krátkodobých pronájmů. Jedná se o roky zavedené místo se stálou klientelou.

Prodávané pozemky jsou v územním plánu určeny k výstavbě, je tedy možné volné plochy využít pro další stavbu.

Oba apartmány mají 75 m2 užitné plochy a jsou vhodné pro ubytování až sedmi osob. V 1NP každého apartmánu je předsíň, velká společenská místnost s kuchyní, jídelním stolem, pohovkou, krbovými kamny, dětským koutkem a dále WC. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska) kávovarem, varnou konvicí a veškerým nádobím. Po schodišti z masivu se dostanete do 2NP, kde se nachází dvě ložnice s pěti lůžky (3+2) a koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Apartmány jsou připraveny i pro děti a obsahují malý herní koutek.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem, který se nachází v jednom z apartmánů. Vytápění 1NP je teplovodní podlahové. Ve 2 NP jsou radiátory v ložnicích a el. podlahové topení a otopný žebřík v koupelně. Dále je možnost si v zimě přitápět krbovými kamny. Velmi kvalitní voda je zajištěna z vlastní vrtané studny. Ohřev vody je kombinovaně zajištěn střešními solárními panely a plynovým kotlem. Odpady jsou řešeny prostřednictvím vlastní ČOV.

Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní horské oblasti, 10 min. jízdy od areálu Kouty, který je vyhledávaným místem pro zimní i letní vyžití. Nedaleko jsou rovněž termální lázně a aquapark Velké Losiny a dále Dlouhé stráně. Jedná se o ideální příležitost pro pořízení nemovitosti v krásném prostředí Jeseníků, a to v obci s veškerou občanskou vybaveností.

PENB je ve zpracování, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Stavba a energetická náročnost však fakticky odpovídá parametrům moderních dřevostaveb.

Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.